Абсолют

Таким образом, в сельском хозяйстве, кроме сведений о площади, принадлежности и местоположении, возникает необходимость качественной характеристики земель и их оценки.

При проведении земельно-оценочных работ следует наряду с природно-климатическими условиями учитывать экономические показатели использования земель. С этой целью проводится природно-экономическое или кадастровое районирование. Природно-экономические районы характеризуются однотипным комплексом природных и экономических условий, определяющих различия сельскохозяйственного производства по его специализации и концентрации, сочетанию производственных отраслей, составу возделываемых культур, структуре земельных угодий, землеобеспеченности, энерговооруженности, обеспеченности основными производственными фондами и трудовыми ресурсами, количеству вносимых удобрений, урожайности культур, стоимости валовой и товарной продукции.

Границы кадастровых районов совмещаются с границами колхозов и совхозов, а также с рубежами Генеральной схемы природно-сельскохозяйственного районирования земельного фонда СССР.

Таким образом, природно-экономическое районирование предполагает выделение кадастровых районов, характеризующихся практической однородностью климата, относительным однообразием почвенного покрова, примерно одинаковыми экономическими условиями ведения хозяйства. Только в этом случае результаты сельскохозяйственного производства определяются различием качества почв, уровнем их плодородия, которое выявляется в результате проведения бонитировки почв и экономической оценки земли.

Бонитировка почв и экономическая оценка земель тесно связаны между собой общностью цели, опираются на единые данные регистрации землепользовании, учета количества и качества земель, материалы почвенных обследований и источники статистической информации о производственных показателях использования оцениваемых земель.

Основное различие между ними многие ученые видят в том, что бонитировка изучает почву как природное тело, без учета экономических условий ведения сельскохозяйственного производства, а при экономической оценке земля рассматривается как главное средство производства в сельском и лесном хозяйстве. Экономическая оценка земли должна с достаточной точностью отражать различия в качестве земель по экономическому плодородию при достигнутом уровне интенсивности земледелия. Она производится с учетом местных природных и экономических условий производства, местоположения участков, затрат труда и средств на получение сельскохозяйственной продукции. Однако этим сущность экономической оценки земли не исчерпывается. Необходимо учитывать рациональное использование не только земель сельскохозяйственного назначения, но и всего Единого государственного земельного фонда.

Методической основой народнохозяйственной экономической оценки земли является марксистско-ленинская теория земельной ренты, которая исходит из положения, что национализация земли и других природных ресурсов в СССР уничтожила абсолютную ренту. Поскольку в условиях социализма имеют место товарно-денежные отношения (ввиду наличия товарного производства), дифференциальный доход от разных по плодородию и местоположению земель приобретает форму дифференциальной ренты с особенностями, присущими социалистическому способу производства. Поэтому в нашей стране, как записано в декретах Советской власти, излишек дохода, получаемый от естественного плодородия лучших участков земли, а также от более выгодного их расположения в отношении рынка сбыта, поступает на общественные нужды в распоряжение органов Советской власти.