Генеральный подрядный договор
Генеральный подрядный договор заключается на весь объем строительно-монтажных работ, предусмотренный по сводной смете. Если срок строительства не выходит за пределы календарного года, то вместо генерального договора заключается годовой договор подряда.
Под контролем Стройбанка находится вся деятельность строительных организаций. Он контролирует использование средств, выделяемых строительным организациям для дорожно-строительных работ, сообщает вышестоящим организациям о необходимых мерах по улучшению работы строительных организаций, в отдельных случаях применяет меры финансового воздействия к плохо работающим организациям (прекращение выдачи ссуд, средств на хозяйственные расходы и др.). Контролируя работу строительных организаций, Стройбанк обеспечивает правильное использование государственных средств, способствует выполнению плановых заданий, снижению стоимости строительства и в итоге содействует повышению эффективности капитальных вложений.
Для бесперебойной и планомерной работы организации обеспечиваются необходимыми денежными средствами (основными и оборотными), которые в совокупности образуют уставный (производственный) фонд организации. Размер уставного фонда устанавливается при создании строительной организации. При дальнейшей производственно-хозяйственной деятельности организации величина и структура уставного фонда могут изменяться. Фонд увеличивается при приобретении основных средств (машин, оборудования и т. д.) и росте собственных оборотных средств в соответствии с возрастающим плановым объемом работ и уменьшается при выбытии основных средств. Рост уставного фонда строительных организаций зависит от результатов их работы. Основным источником увеличения уставного фонда является прибыль.
Уставный фонд может изменяться за счет пополнения (увеличения) или изъятия (уменьшения) оборотных средств организации. Уставный фонд образуется только у головных организаций —трестов. Строительные управления и другие подразделения пользуются основными фондами и оборотными средствами, выделенными головными организациями.